China inicia mejora de mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas

Reportajes 2017-07-21 10:48:57 CRI

China está impulsando el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en las ciudades grandes y medianas para saciar la creciente demanda de alquiler de las personas recién llegadas a estas urbes.

Según una circular publicada este jueves por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos gubernamentales, las medidas se han adoptado en las ciudades con afluencia neta de población, y entre ellas se incluyen el aumento de suministros de vivienda de alquiler y el establecimiento de una plataforma de servicios de viviendas de alquiler apoyada por el gobierno.

Con una población de 245 millones de inmigrantes y unos siete millones de graduados universitarios que empiezan a trabajar cada año, los recién llegados a las ciudades chinas siempre se topan con la dificultad de encontrar un arrendamiento debido al escaso suministro, irregularidades en el mercado y falta del apoyo gubernamental.

El Ministerio, con el fin de resolver este problema, está pidiendo a los gobiernos locales que incrementen la oferta de terreno para viviendas de alquiler y mejoren el apoyo financiero a las compañías de arrendamiento de pisos para que puedan construir viviendas y apartamentos destinados al alquiler.

Según el Ministerio, algunas empresas estatales podrían convertirse en compañías de viviendas en alquiler para liderar el desarrollo del sector.

El gobierno también alienta a los promotores inmobiliarios, agentes de viviendas y prestadores de servicios de bienes raíces a establecer sucursales relacionadas con el negocio de viviendas de alquiler.

Las autoridades de las urbes grandes y medianas con afluencia neta de población deben establecer plataformas de servicios para el alquiler de viviendas, donde se pueda intercambiar información de las viviendas disponibles y se regule los acuerdos de alquiler, con el objetivo de proteger los derechos de ambas partes y fortalecer la supervisión del mercado.

Chai Qiang, subjefe del Instituto de Tasadores y Agentes Inmobiliarios de China, explicó que "ésto ayudará a resolver los persistentes problemas sobre la publicidad falsa y la opacidad en el mercado, para que la gente pueda sentirse segura sobre las viviendas de alquiler".

De acuerdo con el ministerio, se establecerán proyectos piloto en una docena de ciudades, entre ellas Guangzhou, Shenzhen, Nanjing y Hangzhou.

En sus últimos esfuerzos para incrementar el número de inquilinos y controlar el precio de la vivienda, las autoridades locales de Guangzhou, uno de los motores económicos del sur del país, han decidido a ofrecer a los inquilinos los mismos derechos que tienen los dueños en lo relativo a los recursos educativos.

En muchas ciudades chinas, el derecho a matricularse en las escuelas se limita a los hijos de los propietarios. Guangzhou es la primera urbe principal del país que ofrece los mismos derechos a los inquilinos.

China también reveló en mayo un proyecto relativo a su primera regulación sobre las ventas y el alquiler de viviendas, que enumeró las reglas detalladas que supervisan a los participantes en el mercado, exigiendo que los contratos de alquiler escritos sean firmados con reglas especializadas en cuanto a plazos de alquiler, renta y los derechos de los arrendados.

Según otra información, China promoverá el desarrollo del turismo rural con una creciente inversión y apoyo político como una medida del gobierno destinada a aliviar la pobreza rural y a impulsar la economía.

De acuerdo con un plan de acción publicado el martes pasado por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y por otras agencias gubernamentales, este año se destinarán al sector 550.000 millones de yuanes (más de 80.000 millones de dólares).

La cifra representó un incremento sustancial con respecto a los menos de 390.000 millones de yuanes del año pasado.

Con tan enorme inversión, la infraestructura rural y los servicios turísticos serán mejorados enormemente porque se construirán mejores retretes, habrá instalaciones de tratamiento de aguas residuales y de manejo de la basura, áreas de estacionamiento y centros para visitantes.

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