Crecimiento de precios de nuevas viviendas de China se modera en julio

Reportajes 2016-08-19 11:29:44 CRI

Según los datos publicados este jueves por el Buró Nacional de Estadísticas (BNE) de China, el sector inmobiliario de China continuó moderando el alza de sus precios en julio, un mes en que fue menor el número de ciudades que registraron incrementos intermensuales en los precios de la vivienda nueva.

De las 70 ciudades grandes y medianas analizadas el mes pasado, 51 registraron subidas intermensuales de los precios de la vivienda nueva, por debajo de las 55 y las 60 que lo hicieron en junio y mayo, respectivamente.

Entre tanto, 16 ciudades registraron reducciones intermensuales de precio, más que las 10 de junio y las cuatro de mayo, según la misma fuente.

En términos interanuales, 58 ciudades reportaron en julio crecimientos en los precios de nueva vivienda y otras 11 registraron caídas, mientras que en junio fueron 57 y 12, respectivamente.

La ciudad meridional china de Shenzhen fue la que registró un mejor comportamiento, pues los precios de las casas crecieron un 41,4 por ciento, si bien este ritmo fue más moderado que el 47,4 por ciento de junio y el 54 por ciento de mayo.

Los precios en Shanghai y Beijing aumentaron el 33,1 y el 22,7 por ciento interanual, respectivamente, desde el 33,7 y el 22,3 por ciento de junio.

El municipio de Jinzhou, situado en la provincia nororiental china de Liaoning, experimentó la mayor caída en los precios: un 3,8 por ciento interanual, que sigue al 3,5 por ciento de junio.

En cuanto a las casas existentes, 51 ciudades reportaron incrementos mensuales de precios en julio y otros 12 descensos, mientras que en junio fueron 48 y 14, respectivamente.

El mercado de viviendas de China comenzó a recuperarse en la segunda mitad de 2015 después de haberse enfriado durante más de un año a raíz de las medidas gubernamentales de apoyo tales como los recortes de los tipos de interés y la reducción de los requisitos mínimos de depósito.

Sin embargo, la recuperación del sector ha sido desigual entre las ciudades, ya que las áreas económicamente poderosas han experimentado fuertes subidas de precios, mientras que las menos desarrolladas todavía tienen enormes bolsas de casas sin vender.

Este contraste ha obligado a las autoridades locales a adoptar diferentes estrategias: Shenzhen y Shanghai han intensificado las políticas para controlar las compras especulativas y contener los riesgos de burbujas, mientras que las ciudades de tercera y cuarta clase están explorando nuevas formas de estimular las ventas.

Por otra parte, las autoridades chinas presentaron el miércoles pasado una serie de directrices para mejorar las regulaciones sobre las agencias de bienes raíces, las cuales se han convertido en un importante motivo de quejas por parte de clientes debido a la engañosa información que proporcionan.

Las directrices, publicadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural y otros seis departamentos gubernamentales relacionados, ordenan que la información sobre viviendas sea verificada de manera oficial antes de ser anunciada por las agencias.

Las directrices también prometen mejorar el sistema de información de crédito en el sector y regular la cooperación entre agencias de bienes raíces e instituciones financieras.

La acción es parte de los esfuerzos del gobierno para mejorar el mercado de renta y venta residencial, debido a que listas falsas y cargos irregulares amenazan con manchar la reputación del sector.

En una inspección realizada a principios de este año, los reguladores de Shanghai emitieron multas de entre 130.000 yuanes (alrededor de 19.548 dólares) y 200.000 yuanes contra seis agentes de bienes raíces, incluyendo los líderes de la industria, Lianjia.com y 5i5j.com, por difundir publicidad falsa.

Según otra, China aumentó este viernes los precios de la gasolina y el diesel vendidos al por menor acorde con el cambio del precio internacional del crudo.

De acuerdo con el mecanismo de China, los precios de los productos refinados del petróleo se ajustan cuando los precios internacionales se traducen en un cambio superior a 50 yuanes por tonelada para la gasolina y el diesel en un periodo de diez jornadas laborables.

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