Préstamos inmobiliarios crecen a menor velocidad en China

Economía 2017-07-22 17:11:22

   Los préstamos para el sector inmobiliario de China crecieron a un ritmo más lento debido a las estrictas reglas de adquisición y al desapalancamiento financiero actual.

  Los préstamos inmobiliarios pendientes sumaron 29,72 billones de yuanes (cerca de 4,5 billones de dólares) hasta fines de junio, 24,2 por ciento más con al año previo, señaló el viernes el Banco Popular de China en un informe.

  La tasa de crecimiento se contrajo con respecto al crecimiento de 26,1 por ciento experimentado a fines de marzo.

  Las hipotecas individuales, que representaron alrededor de dos terceras partes del total, crecieron 30,8 por ciento anualmente, una marcada desaceleración con respecto al 35,7 por ciento de hace un trimestre.

  Los datos se sumaron a las señales de un mercado inmobiliario en enfriamiento que ha tenido un crecimiento deslucido en los precios y una contracción en los contratos en las ciudades de primer nivel del país en medio de enérgicas restricciones políticas.

  Los incrementos en los precios promedio de las viviendas nuevas han disminuido durante nueve meses consecutivos en las cuatro ciudades más grandes, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, mientras que en las ciudades de segundo nivel, los precios han bajado durante siete meses consecutivos, de acuerdo con datos publicados el martes del Buró Nacional de Estadísticas.

  Los precios de las viviendas actuales también registraron un crecimiento anual más lento en junio en comparación con el mes previo.

  Desde fines de 2016, decenas de gobiernos locales han aprobado o ampliado restricciones a la compra de vivienda e incrementado el pago inicial mínimo requerido para una hipoteca.

  El mercado también se enfrió por las condiciones de liquidez relativamente estrechas en China pues el gobierno actuó para contener el apalancamiento y los riegos, en especial las burbujas de activos. Debido a la supervisión fortalecida, las instituciones financieras adoptaron revisiones más rigurosas de las solicitudes de préstamos, que frenaron la expansión de las hipotecas.

  A pesar de las señales de enfriamiento, los analistas esperan que el gobierno continúe la regulación estrecha en la segunda mitad del año.

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