Los precios de los inmuebles cesan de crecer en 15 ciudades clave de China en agosto

Noticias 2017-10-10 09:28:12 CRI

En agosto, los precios inmobiliarios de las ciudades chinas de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y de las ciudades de segundo nivel como Nanjing, registraron caídas intermensuales o se mantuvieron invariables en comparación con julio. En dichos precios de 15 ciudades clave de China, se observó una parada del incremento, según las estadísticas publicadas en septiembre por el Buró Nacional de Estadísticas (BNE) del país asiático.

Las viviendas en las 15 ciudades principales bajaron de precio en términos interanuales, entre el 1,3 y el 6,6 por ciento en agosto. Los datos muestran nuevas evidencias de que el auge del mercado inmobiliario de China está perdiendo fuelle, ya que el Gobierno sigue con medidas de enfriamiento para rebajar la burbuja de activos.

El precio de la vivienda siempre es un tema candente, y se vincula estrechamente con la vida del pueblo.

Xiao Liu, procedente de la provincia de Hunan, llegó a Beijing después de graduarse en la Universidad. Hasta ahora, ha pasado ocho años en esta metrópoli. Hace cuatro años, se casó y se instaló en la capital china. Ahora se prepara para la paternidad. Sin embargo, al igual que millones de jóvenes en la ciudad, no puede costearse una residencia.

Recientemente se da cuenta de que el precio de los inmuebles no continúa aumentando, e incluso se ve un descenso pequeño en el de algunos domicilios. En un apartamento de segunda mano, con una superficie de unos 60 metros cuadrados, situado en el Cuarto Anillo del este de la urbe, al que Xiao Liu sigue prestando atención, se fijó un precio de transacción de unos 4 millones de yuanes antes de marzo del año. Ahora cae hasta 3,5 millones de yuanes. En ese sentido, se decidió a comprarlo. Dijo:

“Estoy buscando una casa con una relación calidad-precio adecuada. Si la encuentro, la compraré. Temo que si no la compro ahora, me enfrentaré a un mayor estrés en el futuro”.

Fang, agente inmobiliario en la ciudad de Hefei, la capital de la provincia de Anhui, ubicada en el sureste de China, afirma que muchos compradores están esperando y mirando el mercado, pero, en los últimos días, se observa un aumento gradual en el número de compras con demanda rígida. Detalla:

“En la primera semana de septiembre, en nuestra tienda cerramos 13 tratos, y en la segunda semana, 15. Aún hacen falta otros 5 para llegar al promedio semanal del pasado”.

Según Liu Jianwei, estadístico superior del Departamento de la Ciudad del Buró Nacional de Estadísticas de China, después de las medidas de ajuste y control tomadas desde marzo en el país asiático, sobre todo en ciudades clave, en agosto la tendencia del mercado inmobiliario ya ha cambiado. Tomamos el caso de Beijing como ejemplo: ahora el precio de algunos apartamentos de segunda mano ha disminuido el 20%, para volver al nivel de hace ocho meses.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Property, agente inmobiliario de China, indica que en los últimos tres años, ha sido la primera vez que los precios de las viviendas de las 15 ciudades chinas clave dejan de subir. Añade:

“Las medidas de ajuste y control empiezan a tener efecto en estas urbes, y seguirán generando influencia en el mercado al cabo del tercer trimestre de 2017”.

De enero a agosto, la inversión en activos fijos de China totalizó 39,42 billones de yuanes (más de seis billones de dólares), un alza interanual del 7,8 por ciento. Pero el ritmo fue más lento que el ascenso del 8,3 por ciento registrado durante los primeros siete meses. Las ventas de las viviendas comerciales medidas por la superficie del suelo ganaron un 12,7 por ciento de enero a agosto, retrocediendo 1,3 puntos porcentuales con respecto a los primeros siete meses del año.

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